深圳注冊物業(yè)公司需要哪些手續(xù)
2023-01-30 11:29:07
目前，服務類行業(yè)已經涉及到我們生活的方方面面，衣食住行各個領域，物業(yè)作為近幾年發(fā)展比較迅速的服務業(yè)，與我們的生活已經密不可分了，所以物業(yè)公司的迅速發(fā)展也是顯而易見的。那么，注冊物業(yè)公司需要哪些手續(xù)呢?小編和你一起分享一下注冊物業(yè)公司需要的手續(xù)。
根據《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》，注冊物業(yè)公司需要先辦理營業(yè)執(zhí)照，并具有物業(yè)管理企業(yè)資質。
注冊物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照辦理指南
一、辦理所需材料
1.《公司登記(備案)申請書》。
2.《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復印件。
3.全體股東簽署的公司章程(可登錄江西省工商行政管理局網站，辦事服務中心，根據企業(yè)需要下載相應章程模板進行修改)。
4.股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件(股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照復印件，股東為自然人的，提交身份證件復印件)。
5.董事、監(jiān)事和經理的任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復印件。
6.法定代表人任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復印件。
7.住所使用證明。
8.《企業(yè)名稱預先核準通知書》。
注冊物業(yè)公司的辦理條件
一、物業(yè)管理企業(yè)資質證書一級資質申辦條件：
1.注冊資本人民幣500萬元以上。
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。
二、物業(yè)管理企業(yè)資質證書二級資質申辦條件
1.注冊資本人民幣300萬元以上。
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
(1)多層住宅100萬平方米;
(2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。
物業(yè)公司涉及到居民居住環(huán)境的管理，因此，在經營物業(yè)公司的時候需要細心耐心。好了，以上就是注冊物業(yè)公司所需要的手續(xù)了，如果你還有什么問題不懂，可以隨時留言給小編哦!
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