物業公司成立條件（物業公司注冊需要什么條件）
2023-12-18 15:41:49
本文目錄
- 社區怎樣注冊物業公司？
- 2021注冊物業公司需要什么人員？
- 重慶物業公司成立條件？
- 2021年物業企業注冊需要備案嗎？
- 注冊一個物業公司需要什么資質嗎？
- 物業資質怎么辦理啊？
社區怎樣注冊物業公司？
一、如何注冊社區物業
1.首先注冊物業管理公司前需要準備以下事項：
（1）公司的品牌logo，名稱（此過程必須謹慎，因為有一些名稱可能被其他公司搶先注冊且申請保護了）
（2）籌備的公司中投資人數目及所占股份、各投資人的職責分配說明
（3）籌備公司準備的啟動資金（至少需要能夠維持一年的運營才有資質申請）
（4）公司的經營范圍說明（務必周全，因為現在和未來的拓展都需要考慮）
（5）事先確定好公司法人、監事人證明材料
1、、申請營業執照
不管哪種類型的公司，都需要辦理營業執照，開物業管理公司也不例外，辦理營業執照這是公司注冊的第一步。新注冊的物業公司，在辦理營業執照之前，需要先核名，到工商局申請公司名稱。
申請的營業執照一般都是“企業法人營業執照”，采用有限責任公司的形式注冊，其中記載的事項包括：企業名稱、住所、經營范圍、注冊資本、組織形式、法定代表人等。
只有取得營業執照，物業管理公司才代表取得了經營權，代表企業是合法的機構。
2、辦理開戶許可證
開戶許可證是由銀行辦理的證件。物業公司要想方便運營，必須有自己的銀行賬戶，以便進行資金往來。因此，應當選擇一個銀行開基本賬戶，在開戶的同時，銀行會向企業頒發開戶許可證。只不過，需要等待幾天，因為只有中國人民銀行才有權力辦理開戶許可證，那么企業選擇的開戶銀行需要將資料上報。
3、取得物業資質證書
物業資質證書，是由住房城鄉建設部門審批的證書，有三個等級。新注冊的物業公司，應當按照三級資質的要求來辦理，同時有一年的暫定期。物業資質的作用，主要是為了用來承接業務，物業公司的性質比較特殊，光憑營業執照是不夠的，還必須要取得行業資質許可。辦理物業資質，首先要配置人員，其次準備申報材料，最后按照當地要求提出申請。
二、物業公司資質新辦基本要求：
１、注冊資本人民幣５０萬元以上。
２、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的技術人員及專職管理不少于１０人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于５人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
３、物業管理專業人員根據國家有關規定并取得職業資格證書的。
４、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
５、有委托的物業管理項目。
三、物業的各種資質的條件
一級資質：
１．注冊資本人民幣５００萬元以上；
２．物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于３０人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于２０人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
３．物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
４．管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于１００％：
５．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
二級資質：
１．注冊資本人民幣３００萬元以上；
２．物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于２０人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于１０人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
３．物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
４．管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于１００％：
５．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
三級資質：
１．注冊資本人民幣５０萬元以上；
２．物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于１０人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于５人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
３．物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
４．有委托的物業管理項目；
５．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
綜上所述，物業公司的注冊需要具備相應的資質，根據資質的級別的不同，所成立的物業公司的資質也是不同的，其他的內容和成立注冊公司基本相同。
2021注冊物業公司需要什么人員？
物業公司資質新辦基本要求：
1、注冊資本人民幣50萬元以上。
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的技術人員及專職管理不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
3、物業管理專業人員根據國家有關規定并取得職業資格證書的。
4、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
5、有委托的物業管理項目。
法律依據：《物業管理企業資質管理辦法全文》 第五條
各資質等級物業服務企業的條件如下：
(一)一級資質：
1.注冊資本人民幣500萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
(二)二級資質：
1.注冊資本人民幣300萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
(1)多層住宅100萬平方米;
(2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
(三)三級資質：
1.注冊資本人民幣50萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4.有委托的物業管理項目;
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統
重慶物業公司成立條件？
需要辦理營業執照，辦理營業執照這是公司注冊的第一步。新注冊的物業公司，在辦理營業執照之前，需要先核名，到工商局申請公司名稱。
開戶許可證是由銀行辦理的證件。物業公司要想方便運營，必須有自己的銀行賬戶，以便進行資金往來。因此，應當選擇一個銀行開基本賬戶，在開戶的同時，銀行會向企業頒發開戶許可證。
物業資質證書，是由住房城鄉建設部門審批的證書，有三個等級。新注冊的物業公司，應當按照三級資質的要求來辦理，同時有一年的暫定期。物業資質的作用，主要是為了用來承接業務，物業公司比較特殊，光有營業執照還不能開業，必須取得資質許可。
2021年物業企業注冊需要備案嗎？
2021年物業企業注冊需要備案。2021年物業企業向注冊登記機關申請辦理注冊登記，需要物業企業向注冊登記機關提交物業企業注冊登記所需的相關證明材料，在注冊登記機關進行備案，由注冊登記機關對備案材料審核通過后，才可以辦理物業企業注冊登記。
注冊一個物業公司需要什么資質嗎？
先去工商局申請營業執照，注冊公司，驗資資金50萬，然后稅務登記證，組織代碼證。
拿到營業執照后，確保房產局物業科去申請4級資質也叫臨時資質，那時候房產局就會給你要準備申請資質的材料，比如說：物業管理員證，經濟師證，會計師證，工程師，還有就是職工社保證明，辦公地點證明等等 約計16項。 等你經營一個樓盤，并且達到驗收資質以后可申請3級資質。資質越高可承接的項目面積就越大。
物業資質怎么辦理啊？
你好，物業資質屬于后置許可項目，你先要辦理營業執照增項，如果企業注冊資金不足50萬的，還要辦理增資，物業公司最低要求注冊資金50萬（三級資質）。 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質： （一）營業執照； （二）企業章程； （三）驗資證明； （四）企業法定代表人的身份證明； （五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。菁英為你解答
